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Sábado 20 de Junio de 2026
Sábado 20 de Junio de 2026
20 junio 2026 - 12:51
Rosa Romero asegura que vive en el mismo lugar desde hace seis décadas y que posee escritura desde 1988. La Municipalidad de San Nicolás incorporó el inmueble a su patrimonio mediante un trámite de prescripción adquisitiva iniciado en 2022.
“Yo no tengo otra casa, es la única”. La frase que Rosa Romero le dijo a PRENSA LIBRE SN hace meses resume una historia que hoy enfrenta a una jubilada nicoleña de 84 años con la Municipalidad de San Nicolás en una disputa por una vivienda y un terreno de varias hectáreas que la mujer asegura haber habitado durante gran parte de su vida.
El conflicto salió a la luz luego de que se conocieran los expedientes administrativos mediante los cuales el Municipio obtuvo la inscripción a su favor de un inmueble ubicado en Av. Álvarez casi Reynoso.
La administración municipal sostiene que el predio fue incorporado al patrimonio comunal a través de un procedimiento de prescripción adquisitiva administrativa, al considerar acreditada una posesión continua y permanente durante más de veinte años. La familia de Romero, en cambio, afirma que la propiedad nunca estuvo abandonada, que la mujer residió allí durante décadas y que continuó pagando servicios e impuestos hasta fechas recientes.
La secuencia administrativa comenzó con un expediente en el que la Municipalidad afirmó detentar derechos posesorios sobre el inmueble. En esa actuación se incorporó el plano y se sostuvo que correspondía avanzar con la regularización dominial del predio.
Como parte del trámite, se publicó un edicto convocando a quienes consideraran tener derechos sobre la parcela para que comparecieran ante el Departamento Ejecutivo dentro del plazo de 30 días. Sin embargo, uno de los puntos que hoy cuestiona la defensa de Romero es que varias de las intimaciones incluidas en el expediente no habrían sido recibidas por la propietaria ni por familiares directos. También señalan que la publicación se realizó únicamente en un medio local.
Entrevista de archivo:
Tras una primera resolución favorable al Municipio, el expediente fue remitido a la Escribanía General de Gobierno de la Provincia de Buenos Aires para avanzar con la escrituración definitiva.
Luego de observaciones formuladas por ese organismo provincial, se abrió un Expediente Administrativo y finalmente se dictó el Decreto Municipal N.º 52/2023, firmado por la entonces secretaria de Gobierno y Atención al Vecino, Dra. Agustina Gruffat, y el exintendente Manuel Passaglia.
Mediante ese decreto se declaró cumplida la prescripción adquisitiva a favor de la Municipalidad y se solicitó la cancelación de la Matrícula 11.973, paso indispensable para registrar el inmueble a nombre del Estado municipal.
Pero detrás de los expedientes hay una historia personal.
En una entrevista concedida a PRENSA LIBRE SN en octubre de 2025, Rosa relató el impacto que le produjo enterarse de que la propiedad ya no figuraba a su nombre.
“Quiero recuperar mi casa, que el señor intendente me la usurpó”, expresó. Consultada sobre por qué considera que ocurrió esa situación, respondió: “Escrituró a nombre de él mi tierra, mi casa”.
La mujer aseguró que vive allí desde que tenía 24 años y recordó el momento en que adquirió formalmente el inmueble. “Compramos en el 83, escrituramos en el 88”, afirmó. Según su relato, la situación salió a la luz cuando continuó pagando tributos municipales y descubrió que los registros ya no reflejaban su titularidad. “Pagué tres meses a nombre de la intendencia, octubre, noviembre y diciembre del 2024. Ahí me di cuenta que mi casa ya no era mía”, contó.
Los hijos de la jubilada, en dialogo con este medio, confiaron que su madre no está pasando un buen momento y que vive en la cama.
El abogado de la familia, Gabriel Ruíz, cuestionó duramente el procedimiento administrativo y aseguró que avanzará con los reclamos legales correspondientes.
Mientras tanto, la jubilada continúa viviendo en la propiedad cuya titularidad hoy se encuentra en discusión. La incertidumbre atraviesa cada una de sus declaraciones.
En el tramo final de aquella entrevista concedida a este medo en 2025, Rosa dejó un mensaje dirigido al jefe comunal. “Yo quisiera hablar con él y que me diga por qué me sacó mi casa. Si es mía, yo lo invito a mi casa o que él me invite a su estudio, yo voy y hablo con él frente a frente. Y que me diga por qué me sacó mi casa. Yo no tengo otra casa, es la única”.
La Municipalidad sostiene en sus actuaciones que cumplió con los requisitos legales para adquirir el inmueble mediante prescripción adquisitiva administrativa. La defensa de Romero busca que la Justicia revierta esa inscripción y reconozca la validez de la documentación que acredita la propiedad invocada por la jubilada.
La última palabra, ahora, la tendrán los tribunales.
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